www.kellenberger-imm...s/Namibia/detail.php

Ich habe keinerlei finanzielle Interesse am Verkauf dieses Objektes und kenne nur die Maklerin, aber nicht den Verkäufer.

Gruss
Emanuel

Hi Emanuel,

na das ist ja ein stolzer Preis der aufgerufen wird. Bei der aktuellen Wirtschaftslage, wo jeder der verkaufen muss etwa 25-40% unter Wert verkauft, wird es mehr als schwierig ein Objekt solcher Preisklasse loszuwerden. Derzeit geht in Windhoek kaum was für mehr als 4 Millionen weg, in Swakop ist 3 Millionen derzeit die absolute Schallgrenze. Aber vielleicht findet sich ja ein Liebhaber

Viele Grüße
Christian

ich denke aber die 3 mio sind lowcost bereich. allein in der strandstrasse sind die letzten 6 monate 5 haeuser verkauft worden, wobei es da nur um das grundstueck ging, da die haeuser abgerissen wurden. bei allen lag der preis zwischen 4 und 7 mio, und waren innerhalb von 1 woche verkauft....also ich denke der high end bereich steigt nachwievor in swakop

Hi Shanti,

da weißt Du mehr als der Hauspreisindex. Klar, es gibt immer wieder Ausnahmen nach oben, vor allem bei Idealstlagen, insgesamt ist der Immobilienmarkt aber zurzeit mehr als schwach. Alleine in Swakopmund sind 400 (!) Häuser und Wohnungen auf dem Markt, in Windhoek alleine 800 im Bereich 3,5-5 Millionen. Das teuerste jemals in Swakopmund verkaufte Haus war 8 Mio. - das sagt schon einiges, wenn jetzt jemand 600.000 Euro (etwa 9 Mio) haben will. Momentan kann man 1000 m² für um die N$ 950.000 in Kramersdorf-Extension kaufen. Da baue ich mir dann einen Palast für N$ 12.000/m² drauf und bin bei 280 m² Wohnfläche dann bei etwa 4 Mio.

Ich beschäftige mich gerade sehr mit dem Immomarkt in Swakop, da ich ein kleines Häuschen (3 Schlafzimmer etc) kaufen möchte. Bei dem was ich mir in Vineta (Strandnähe) und Kramersdorf (Dünennähe - also wie das hier inserierte) angucke ist aber auch nichts über 3,5 Mio. Nur mal so zum Vergleich: 5+ Schlafzimmer in KRamersdorf für 3,6-4,5 Mio: www.myproperty.com.n...us=-1&sqm=-1&land=-1

Aber ist auch egal, ich würde auch versuchen erstmal hoch einzusteigen mit dem Preis Wenn man aber nicht verkaufen muss, dann würde ich es momentan unbedingt lassen. Wenn ich mir so Propertynews und Housefinder angucke, da werden so 60+ % der Immobilien unter Wert verkauft. Da sitzt zumeist die Bank dann im Nacken.

Viele Grüße
Christian

Von den Imobilienpreise in NAM habe ich keine Ahnung, aber zunm Vergleich in meiner Lokalzeitung wurde eine 2 1/2 Zimmer Wohnung für Sfr. 570'000 angeboten.

Zudem gibt es mit dem Haus in Swakop noch eine 4x4 Camper

Gruss
Emanuel

Hi Emanuel,obwohl der namibische Immobilienmarkt, nach dem von Dubai, in den vergangenen Jahren der am schnellsten wachsende wahr, sind wir davon noch weit weit entfernt - zum Glück. Und dennoch ist für die Mehrheit der Menschen hier Immobilienbesitz niemals zu erreichen, da selbst in Katutura kaum was "ordentliches" für unter 1 Mio zu bekommen ist.

Viele Grüße
Christian